La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) otorgó resolutivo favorable al proyecto “Construcción y Operación de un Desarrollo en Komchén”, promovido por Romi Construcciones S.A. de C.V., para edificarse en la comisaría de Komchén, al norte de Mérida.
La Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) en modalidad particular fue ingresada el 21 de febrero de 2025 y recibió autorización el 16 de febrero de 2026. Con ello, la empresa podrá iniciar la etapa de construcción, prevista para desarrollarse durante cuatro años, mientras que la fase de operación contempla un periodo de al menos 20 años.
De acuerdo con el resumen ejecutivo del proyecto, el desarrollo se ubicará en el tablaje catastral 35972 de la localidad de Komchén y abarcará una superficie total de 21 hectáreas. Se trata de un fraccionamiento habitacional privado con 34 lotes residenciales.
El diseño contempla áreas verdes, amenidades y vialidades internas. Más del 11% del terreno se destinará a área verde, además de espacios para andadores, muros perimetrales y un sistema descentralizado para el tratamiento de aguas residuales. Entre las amenidades previstas se encuentran una casa club, terrazas, piscina, caseta de vigilancia y bodegas. También se proyecta infraestructura básica como vialidades internas y servicios urbanos necesarios para su funcionamiento.
Mitigación ambiental
En materia ambiental, el promovente planteó medidas de mitigación para reducir impactos durante las etapas de preparación, construcción y operación. Entre ellas se incluyen acciones para proteger flora y fauna, manejo adecuado de residuos y la instalación de un sistema descentralizado de tratamiento de aguas residuales mediante reactor anaerobio bafleado, con el objetivo de evitar afectaciones al manto acuífero.
Durante la construcción se estima la participación de entre 70 y 80 trabajadores en distintas etapas, lo que generará empleos temporales en la zona. La inversión anunciada para el desarrollo es de ocho millones de pesos.
Con la autorización ambiental ya otorgada, el desarrollo habitacional en Komchén se suma al crecimiento inmobiliario que se registra en la zona norte de Mérida, una región que en los últimos años ha experimentado una expansión constante de proyectos residenciales.
