La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) autorizó la remodelación de La Isla Cancún un centro comercial ubicado en el kilómetro 12.5 del bulevar Kukulcán, en la Zona Hotelera de Cancún.
Esta autorización contempla un periodo de cinco años para ejecutar las obras y una vigencia de operación de 50 años para las instalaciones remodeladas y el resto del complejo comercial.
El proyecto se desarrollará sobre un predio de 67 mil 779.19 metros cuadrados, donde actualmente opera La Isla Cancún I. La intervención se concentrará principalmente en la remodelación de la tienda departamental Palacio de Hierro y su estacionamiento, además de autorizar la operación del resto de las instalaciones que conforman la plaza comercial.
De acuerdo con la Manifestación de Impacto Ambiental, los trabajos se realizarán en dos etapas. En la primera se demolerá el estacionamiento existente y posteriormente será demolido el edificio de Palacio de Hierro. Una vez concluida esa fase, se construirá un nuevo inmueble de seis niveles, de los cuales tres estarán destinados a áreas comerciales y tres a estacionamiento vehicular, con el objetivo de modernizar la infraestructura del complejo.
El proyecto se ubica en una de las zonas comerciales y turísticas más concurridas de Cancún, junto al sistema lagunar Nichupté y dentro del ecosistema costero de la Zona Hotelera. Debido a esta ubicación, la obra requirió la autorización ambiental federal prevista en la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, ya que cualquier intervención en este tipo de ecosistemas debe ser evaluada previamente por la autoridad.
Uno de los aspectos revisados durante la evaluación fue la presencia de manglares en las inmediaciones del predio. La documentación presentada sostiene que las obras se desarrollarán sobre áreas previamente urbanizadas y que no contemplan la remoción de vegetación de manglar, por lo que no se prevé afectar la integridad de ese ecosistema ni las funciones ambientales que desempeña.
El estudio también delimitó como área de análisis ambiental tanto la Zona Urbana de Cancún como el Sistema Lagunar Nichupté, debido a la cercanía del proyecto con la laguna y a la interacción que existe entre ambos ecosistemas. Bajo ese enfoque se evaluaron los posibles efectos de la remodelación sobre el suelo, el agua, la vegetación y el entorno urbano.
