Los propietarios de viviendas y establecimientos comerciales de Cancún que mantienen adeudos del impuesto predial tienen una nueva oportunidad para ponerse al corriente antes de que termine el año, mediante un programa de regularización que contempla descuentos del 75% en recargos y la eliminación del 100% de las multas.
La campaña, impulsada por el Ayuntamiento de Benito Juárez a través de la Tesorería Municipal y la Dirección de Ingresos, también permite a los contribuyentes solicitar el beneficio de pagar únicamente los últimos cinco años de adeudos del impuesto predial, conforme a las disposiciones y restricciones aplicables.
De acuerdo con la información difundida por el gobierno municipal, estos incentivos estarán disponibles hasta el 31 de diciembre de 2026, por lo que los ciudadanos cuentan con las últimas semanas del año para aprovecharlos y regularizar la situación de sus propiedades.
El programa está dirigido principalmente a propietarios que han acumulado adeudos durante varios años y buscan reducir el monto que deben pagar para mantener al corriente sus obligaciones fiscales.
Para acceder al beneficio de prescripción, los interesados deberán realizar el trámite personalmente en la Dirección de Ingresos del Ayuntamiento de Benito Juárez, presentando documentación que acredite la propiedad del inmueble y una identificación oficial vigente.
¿Cuáles son los descuentos del predial en Cancún durante 2026?
El Ayuntamiento de Benito Juárez mantiene tres beneficios para facilitar la regularización de los contribuyentes que presentan adeudos en el impuesto predial.
El primero consiste en un 75% de descuento en recargos, lo que permite disminuir los cargos adicionales generados por no haber realizado el pago dentro de los plazos establecidos.
El segundo beneficio contempla la condonación del 100% de las multas relacionadas con el adeudo del impuesto predial, sujeto a las condiciones del programa municipal.
Además, los propietarios que cumplan con los requisitos pueden solicitar la prescripción de adeudos anteriores, con la posibilidad de cubrir únicamente los últimos cinco años.
Esta última medida representa una alternativa para quienes tienen deudas acumuladas desde hace más de cinco años, debido a que permite revisar los periodos que legalmente pueden ser exigidos por la autoridad municipal.
Sin embargo, es importante precisar que el beneficio no significa que todos los adeudos se eliminen automáticamente, pues los contribuyentes deberán solicitar el trámite y cumplir con las disposiciones correspondientes.
La campaña forma parte de las estrategias que el Ayuntamiento ha implementado durante 2026 para mejorar la recaudación municipal y facilitar que las familias regularicen la situación de sus viviendas.
A diferencia de los descuentos de hasta el 15% que se anunciaron para el pago anticipado del predial 2026 en Cancún, estos incentivos están enfocados en los contribuyentes que mantienen adeudos de ejercicios anteriores.
¿Cómo solicitar el descuento del predial en Cancún?
Los propietarios interesados en aprovechar el programa deberán acudir personalmente a las oficinas de la Dirección de Ingresos, ubicadas en el Palacio Municipal de Benito Juárez, en el centro de Cancún.
Para realizar el trámite es necesario presentar una identificación oficial y documentación que permita acreditar la propiedad del inmueble sobre el cual se solicita la regularización.
Estos documentos permitirán a las autoridades municipales revisar la situación del predio, verificar los periodos pendientes de pago y determinar los beneficios que pueden aplicarse.
De acuerdo con la información oficial del Ayuntamiento de Benito Juárez sobre la regularización del predial, la solicitud para pagar únicamente los últimos cinco años debe realizarse de manera personal ante la Dirección de Ingresos.
Por ello, los ciudadanos que mantienen adeudos de varios años deberán acudir a las oficinas municipales para conocer el monto actualizado y las condiciones particulares de su propiedad.
El gobierno municipal también cuenta con herramientas digitales para realizar pagos ordinarios del impuesto predial. Sin embargo, el procedimiento de prescripción requiere atención presencial.
Más de 16 mil propiedades ya regularizaron su predial en Cancún
El programa de prescripción del impuesto predial ha registrado una respuesta importante entre los propietarios de inmuebles de Cancún durante 2026.
De acuerdo con información de la Tesorería Municipal, hasta el 23 de agosto se habían regularizado más de 16 mil 550 predios mediante el beneficio que permite pagar únicamente los últimos cinco años de adeudos.
El tesorero municipal, José Alan Herrera Borges, destacó que esta medida ha permitido a los ciudadanos reducir los montos acumulados y ponerse al corriente en sus obligaciones fiscales.
El funcionario explicó que los propietarios beneficiados pueden continuar realizando los pagos correspondientes a los ejercicios posteriores sin arrastrar los adeudos anteriores que hayan sido legalmente prescritos.
La administración municipal ha señalado que estos programas buscan apoyar la economía de las familias y, al mismo tiempo, fortalecer los ingresos que se destinan a obras y servicios públicos.
En ese sentido, la recaudación del impuesto predial representa una de las fuentes de recursos propios del Ayuntamiento, utilizados para financiar diferentes necesidades de infraestructura y servicios municipales.
Como parte de los esfuerzos para fortalecer la economía local, Quintana Roo también ha impulsado incentivos fiscales para atraer inversiones mediante el Distrito Financiero y Tecnológico de Cancún, aunque se trata de un esquema distinto al programa de regularización del predial dirigido a los contribuyentes.
¿Hasta cuándo estarán vigentes los descuentos del predial en Cancún?
La campaña de regularización del impuesto predial estará vigente del 1 de octubre al 31 de diciembre de 2026, de acuerdo con la información difundida por la Tesorería Municipal.
Durante este periodo, los contribuyentes podrán solicitar la aplicación del 75% de descuento en recargos y del 100% en multas, así como revisar si cumplen con los requisitos para pagar únicamente los últimos cinco años de adeudos.
El Ayuntamiento precisó que los beneficios están sujetos a restricciones, por lo que los montos finales dependerán de la situación particular de cada inmueble y de las disposiciones aplicables.
La administración municipal hizo un llamado a los propietarios para que no esperen hasta los últimos días de diciembre y acudan con anticipación a realizar sus trámites.
Con estos incentivos, el gobierno de Benito Juárez busca que más familias puedan regularizar su patrimonio antes de finalizar 2026, reducir sus adeudos y comenzar el próximo año al corriente en el pago del impuesto predial.
