Primero construyeron. Después, cuando el daño ya estaba hecho, intentaron regularizar lo que habían levantado sin permisos. El resultado fue contundente: la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) negó el proyecto Mayakoba Norte en Playa del Carmen, al considerar que no era viable ambientalmente.
El promovente, Islas de Mayakoba S.A. de C.V., ingresó en diciembre de 2021 el trámite unificado de cambio de uso de suelo forestal ante la autoridad ambiental. Sin embargo, el propio expediente reconoce que parte de las obras ya se habían iniciado sin contar con autorización en materia de impacto ambiental, lo que derivó incluso en procedimientos administrativos por parte de la Profepa.
De acuerdo con la Dirección General correspondiente, las empresas contravinieron lo establecido en la Ley General del Equilibrio Ecológico y su reglamento, al comenzar trabajos sin la evaluación previa obligatoria, cuando lanorma ambiental exige analizar primero los impactos y después autorizar. Aquí ocurrió al revés.
¿En qué consistía el proyecto?
El proyecto buscaba regularizar casi tres cuartos de hectárea de cambio de uso de suelo derivado de obras ya realizadas, entre ellas andadores rústicos, un bar, cocina fija, pérgolas y otras instalaciones. Además, pretendía avanzar hacia un complejo habitacional, club de playa y caminos de conexión en nuevas fases. Pero la información presentada fue considerada incongruente, pues no precisaba con claridad las superficies reales afectadas.
La evaluación técnica advirtió la posible afectación deespecies en riesgo como el perico frente blanca, el perico pecho sucio, el puerco espín, el oso hormiguero, la tortuga mojina de monte y el cocodrilo de pantano, entre otras, todas con algún estatus de protección. También se identificó presencia de manglar y otras especies de flora silvestre, sin que existieran estudios suficientes para descartar impactos por parte de la empresa.
También se determinó la ausencia de análisis sobre impactos acumulativos y sinérgicos en la zona, un aspecto delicado en una región donde el desarrollo turístico ha transformado humedales y ecosistemas costeros durante décadas. La autoridad ambiental consideró que el proyecto podría contravenir disposiciones específicas de protección al manglar y a ecosistemas costeros, lo que lo hacía ambientalmente inviable.
“El proyecto puede estar contraviniendo los estipulado en el artículo 60 TER y las especificaciones de la NOM-022-SEMARNAT-2003, al tratarse de un impacto significativo a un ecosistema de humedal costero con presencia de manglar, al ecosistema de dunas costeras, playas arenosas y marino, no solo por la remoción de vegetación que fragmentará el hábitat de 13 especies de fauna sino también a las 7 especies de flora o vegetación que se distribuye en este ecosistema de por sí ya impactado, por lo tanto, se considera que el proyecto no es viable ambientalmente”, resolvió la Semarnat.
Con base en todo lo anterior, la autoridad ambientalresolvió negar la solicitud del proyecto Mayakoba Norte y archivar el expediente como asunto concluido.
