En la Ciudad de México ya no hay suelo disponible para nuevas viviendas, afirmó Alejandro Suárez Pareyón, investigador de la UNAM, durante el primer foro sobre el Bando 1, orientado a desarrollar un plan maestro contra la gentrificación. Ante este escenario, propuso reciclar la vivienda existente y utilizar reservas mínimas para crear vivienda pública en renta.
El director del Laboratorio de Vivienda de la UNAM explicó que la prioridad debe ser impulsar el alquiler de inmuebles gestionados por el gobierno de la ciudad, con el objetivo de garantizar vivienda digna para quienes más lo necesitan y posteriormente incluir a la iniciativa privada en esta tarea.
La renta como alternativa habitacional
Suárez Pareyón subrayó que durante décadas la política pública ha desincentivado la renta, pese a que históricamente ha sido una opción viable para muchas familias. En 1950, el 75% de las más de 600 mil viviendas existentes eran rentadas. Hoy, se estima que 2.7 millones de viviendas en la CDMX se encuentran en régimen de arrendamiento.
Llaman a regular plataformas de estancias cortas
Durante el foro celebrado en el Museo de la Ciudad de México, también se discutió el impacto de las plataformas de hospedaje temporal como Airbnb. El secretario de Vivienda, Inti Muñoz, advirtió que 16 mil departamentos completos han salido del mercado de vivienda permanente debido a estas aplicaciones.
Por su parte, el secretario de Planeación, Alejandro Encinas, aclaró que no se busca limitar el turismo, sino regular el número de alojamientos y garantizar un registro de huéspedes, para evitar que edificios enteros se destinen exclusivamente al alquiler temporal.
30 mil familias desplazadas al año en CDMX
Inti Muñoz agregó que el gobierno capitalino ya inició un censo para registrar a las personas desplazadas de sus colonias debido al alza de rentas. Se estima que 30 mil familias son expulsadas anualmente. Este censo se presentará junto con la propuesta de Ley de Rentas ante el Congreso de la Ciudad de México.
Vecinos opinan sobre gentrificación en Miguel Hidalgo
En paralelo, diputados locales realizaron foros en la alcaldía Miguel Hidalgo, donde vecinos de colonias como Escandón, Tacubaya, Popotla y San Miguel Chapultepec manifestaron preocupación por la proliferación de inmuebles dedicados exclusivamente al arrendamiento temporal.
Mientras algunos residentes denunciaron que sus edificios han sido convertidos en hoteles informales, otros defendieron el modelo como una fuente de ingreso adicional y pidieron trato equitativo entre pequeños y grandes anfitriones.
