Formar un patrimonio es uno de los principales objetivos financieros para muchos trabajadores mexicanos, especialmente para quienes desean tener una propiedad propia que les brinde estabilidad y seguridad. En este sentido, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha sido una de las principales alternativas para obtener financiamiento, permitiendo que los derechohabientes puedan acceder a una vivienda a través de crédito hipotecario. Sin embargo, ¿sabías que ya no hay límite de un solo crédito para los trabajadores? Así es, con la reciente implementación del Crédito Subsecuente Infonavit, los derechohabientes tienen la posibilidad de solicitar más de un crédito a lo largo de su vida laboral, siempre y cuando cumplan con ciertos requisitos. En este artículo, te explicamos cómo puedes aprovechar esta oportunidad y las condiciones para solicitar múltiples créditos Infonavit.
Crédito Infonavit: Una oportunidad accesible para formar patrimonio
Para muchos trabajadores, la compra de una vivienda es un sueño que se vuelve realidad gracias al financiamiento del Infonavit. Este crédito es muy accesible en comparación con los de los bancos, ya que no requiere el pago de un enganche inicial y las tasas de interés son más bajas. Además, el monto del crédito depende del ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda y de tu salario, lo que facilita la adquisición de propiedades.
A lo largo de los años, Infonavit ha hecho ajustes a sus políticas de crédito para ayudar a más trabajadores a acceder a la vivienda. Antes de 2023, los derechohabientes solo podían obtener un crédito Infonavit durante toda su vida laboral. Sin embargo, en 2023, se eliminó esta restricción, abriendo la puerta para solicitar créditos subsecuentes. Esto significa que puedes adquirir una propiedad, liquidar el crédito, y solicitar uno nuevo para obtener una segunda propiedad, o incluso más, si cumples con las condiciones requeridas.
Requisitos para obtener créditos subsecuentes Infonavit
Si estás interesado en obtener más de un crédito, es importante conocer los requisitos que Infonavit establece para los créditos subsecuentes. Aunque ya no existe un límite de cuántos créditos puedes tener, existen ciertos criterios que debes cumplir para poder aplicar a un nuevo financiamiento:
- Crédito anterior liquidado: Para solicitar un crédito subsecuente, es necesario que el crédito anterior haya sido liquidado. No importa si no se ha liberado la garantía del crédito anterior, pero sí debe estar completamente pagado.
- Historial de pagos sin incumplimientos: Es esencial que no tengas quebrantos ni historial de incumplimientos en el crédito anterior. Tu comportamiento de pago será evaluado para garantizar que seas un candidato responsable para el nuevo crédito.
- Ahorro suficiente en tu Subcuenta de Vivienda: Tu Subcuenta de Vivienda debe tener el ahorro suficiente para respaldar tu nueva solicitud. Recuerda que, mientras más ahorres, mayores serán las posibilidades de obtener un crédito mayor.
- Cumplir con los requisitos del nuevo crédito: Cada tipo de financiamiento tiene sus propias condiciones, por lo que deberás asegurarte de cumplir con las especificaciones del nuevo crédito, como la edad máxima y el monto.
¿Cuántas propiedades puedo obtener con Infonavit?
Con la eliminación de la restricción de un solo crédito, ahora puedes acceder a más de una propiedad a lo largo de tu vida laboral. Esto incluye no solo la posibilidad de adquirir una segunda casa, sino también departamentos, terrenos, o incluso realizar mejoras y ampliaciones en tu vivienda actual. Con cada crédito subsecuente, tienes la oportunidad de aumentar tu patrimonio y seguir invirtiendo en bienes raíces.
Es importante tener en cuenta que, aunque no hay límite en la cantidad de créditos que puedes solicitar, los plazos y las edades también juegan un papel clave. La suma de tu edad y el plazo del crédito no debe superar los 70 años para los hombres y 75 años para las mujeres. Esto asegura que el crédito sea viable antes de llegar a la jubilación.
Beneficios de obtener más de un crédito Infonavit
Los créditos subsecuentes Infonavit ofrecen numerosos beneficios que te permitirán seguir ampliando tu patrimonio sin preocuparte por las restricciones anteriores. Entre los principales beneficios se encuentran:
- Accesibilidad financiera: Los créditos de Infonavit tienen tasas de interés más bajas que las hipotecas tradicionales de los bancos.
- Flexibilidad en el uso del crédito: Puedes utilizar los créditos subsecuentes no solo para comprar una nueva propiedad, sino también para remodelar, ampliar o mejorar la que ya tienes.
Aumento del patrimonio: Con cada nuevo crédito, tu patrimonio se incrementa, lo que te da mayor estabilidad financiera a largo plazo.
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