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Rentar locales en el centro y ZH de Cancún, un reto por precios

por La Verdad

Yaris Anaya/Diario La Verdad Cancún.- Son amplias las opciones en la zona hotelera, así como en el centro de Cancún, para rentar locales comerciales, sin embargo, los costos de éstos varían dependiendo de la ubicación de los inmuebles, afirmó Susana Burgos González bróker independiente de bienes raíces. “La realidad es que cada vez es más complicado para la gente rentar un local comercial, no importa si es en zona hotelera o en el centro de Cancún, los dueños lejos de facilitar la renta de estos, exigen a sus clientes hasta tres rentas de adelanto, depósito –que es lo más normal del mundo–, avales, cartas de recomendación y contratos hasta de tres años y has ta 36 pagarés firmados. Gracias a estas exigencias, que entraron en vigencia hace unos tres años las expectativas bajaron de manera impactante”, aseguró. En cuanto a los costos se refiere, la experta comenta que un local en zona hotelera de unos 20 metros cuadrados puede costar entre los 50 y 60 mil pesos mensuales en promedio, mientras que en el centro con las mismas características en medidas cerca de 25 mil, con variación también en los servicios, ya que luz y agua tienen tarifas diferentes para el Bulevar Kukulcán en comparación con la zona céntrica de Benito Juárez. “Con las exigencias y condiciones de los propietarios, las personas han optado por rentar en zonas que se acercan más a las regiones, los costos tanto de renta como de servicios son mucho más bajos”. Por otro lado, la bróker afirma que existen zonas como la Avenida Guayacán, que además de que se está sobre poblando tanto de vivienda como de comercios, existe mayor accesibilidad para rentar un local comercial con costos más considerables, entre los 15 mil hasta los 25 pesos en plazas comerciales nuevas con contratos más digeribles. Considera que que en la zona hotelera se encuentran al día de hoy más 225 locales en renta o bien vacíos, mientras que en el centro son más de 150 los que están sin ocupación. El exceso de las plazas comerciales es otro factor que también afecta a los locatarios para rentar sus comercios, como la Multiplaza Cancún que opera 115 locales de los cuales únicamente 36 están ocupados.

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