Quintana Roo

Fonatur contempla proyectos de desarrollo asociados al Tren Maya para Mérida y Cancún

Fonatur contempla proyectos de desarrollo asociados al Tren Maya para Mérida y Cancún

Fonatur contempla proyectos de desarrollo asociados al Tren Maya para Mérida y Cancún

Se contempla en el proyecto Cancún 2050, la terminal del tren en la parte posterior del AIC, un megaproyecto de vivienda y entretenimiento.

Por Mario Zermeño

25/10/2021 10:01

Con el lanzamiento de la licitación del Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur), “Estudio para la elaboración de una cartera de proyectos estratégicos inmobiliarios, urbanos, turísticos y de infraestructura para el desarrollo regional ligado al Tren Maya y sus estaciones, así como el análisis de la estructura financiera de dicha cartera”, se vislumbran los megaproyectos para las ciudades de Cancún y Mérida. 

Fonatur, dio a conocer que los proyectos están denominados como: Mérida Central, Mérida Teya, Cancún 2050, Terminal Cancún Aeropuerto, Portafolio de proyectos de glamping (campamentos de lujo) y Portafolio hotelero, que serán los más importantes hasta el momento por parte de la paraestatal. 

En un informe emitido por Fonatur, se detalló que el denominado Cancún 2050 es uno de los que se tendría mayor énfasis y mayor inversión, puesto que en él se incluye la terminal del Tren Maya en la parte posterior del Aeropuerto Internacional Cancún (AIC), además de un megaproyecto de vivienda y entretenimiento, además del desarrollo del llamado Autódromo de Cancún, un centro de convenciones, exhibiciones, conciertos y los usos de carácter social asociados al mismo.

Este proyecto contempla un desarrollo integral asociado al Tren Maya

Será una grande oportunidad de vivienda y entretenimiento 

De acuerdo a la información compartida en el informe, el Tren Maya estará compuesto por una zona de desarrollo en el área de influencia de la estación de pasajeros del AIC y una estación de carga de Cancún.

A manera de estimación se contempla que que éste podrá tener una superficie cercana a las 2 mil hectáreas, ya que se estarían incorporando emprendimientos en fase de planeación y/o desarrollo por inversionistas privados que se encuentren dentro del área de influencia, refiere el documento. 

También se explica por parte de Fonatur, que la convocatoria de licitación refiere que el estudio deberá de considerar tres enfoques: negocio inmobiliario, inversión financiera y beneficios en términos de rentabilidad social.

Ante lo solicitado por la convocatoria, el estudio analizará el mercado turístico enfocado al glamping o servicios de hospedaje de calidad con bajo impacto ambiental conforme a las capacidades y normatividad de manejo de los espacios rurales o naturales que se incluyen en la ruta del Tren Maya.

Quienes estén interesados en participar deberán tener ofertas de glamping en cinco localidades en México y en cinco destinos en el mundo, que den muestra de una proyecto que contemple la diversidad, además de que se tendrán que elaborar cinco proyectos piloto en cinco localidades sugeridas por Fonatur dentro del trazo del Tren Maya para que el estudio determine la viabilidad. 

A modo de anexo, se extienden las inversiones hoteleras de las cuales se tiene un Portafolio hotelero; el Fondo Nacional de Fomento al Turismo plantea identificar “oportunidades de negocio con operadores hoteleros, inversionistas y aliados para los inmuebles y hoteles”, donde se desarrollen las estaciones de pasajeros ferroviarios y de autotransporte, y de hoteles independientes dentro del Plan de la Comunidad asociado al Tren Maya.

El planteamiento del proyecto a analizar se encuentra en el desarrollo de entre 19 y 22 hoteles, considerando entre mil 800 y 2 mil habitaciones a lo largo de la ruta del Tren Maya

Para el caso de la zona metropolitana, la convocatoria contempla que la ciudad de Mérida, sufre actualmente un fenómeno de crecimiento hacia la periferia y se ha comenzado a despoblar la zona central, por lo que se planea un proyecto urbano.

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