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Infonavit, pon atención en esto si tienes un crédito hipotecario
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Infonavit: Pon atención en esto si tienes un crédito hipotecario

En tiempo como en los que vivimos es importante saber qué hacer si se tiene un crédito hipotecario, sea en Infonavit o un banco. Aquí te decimos.

por LaVerdad

Infonavit, pon atención en esto si tienes un crédito hipotecario

Infonavit, pon atención en esto si tienes un crédito hipotecario

Ante la contingencia por el coronavirus quienes tienen crédito hipotecario con el Infonavit son los que más han empleado los esquemas de diferimiento de pagos, es por ello que los especialistas han comenzado a recordar los saldos que se aplacen siguen dentro del crédito y serán incluidos en algún momento de la vida del financiamiento.

Como ejemplo, Fernando Soto-Hay, quien es el director general de Tu Hipoteca Fácil, dijo que los acreditados que opten por mecanismo, autorizado para bancos comerciales y el Infonavit, no tendrán una quita de deuda o descuento, sino una prórroga que permite pagar los saldos en meses posteriores sin caer en morosidad.

Qué pasa con la prórroga del Infonavit

Para entender de manera fácil cómo funciona la prórroga te explicamos. Tu deuda se capitaliza, las mensualidades que no vas a pagar, esto de momento, pero cuando se venza el plazo del tiempo que estuviste en prórroga continuarás pagando, pero vas a pagar todo lo que se capitalizó, es decir, cada una de las mensualidades que no pagaste.

"Esas mensualidades se van sumando mes con mes al capital que tenía y van generando intereses", Soto-Hay.

La ventaja es que el impago no generará intereses moratorios, pero en algunos casos, implica extender la vigencia del crédito. 

Por su parte la directora ejecutiva de crédito hipotecario y automotriz en Scotiabank, Paulina Prieto, dijo que buscaron evitar una elevación drástica del monto de pago y establecer un periodo de 36 mensualidades a partir del mes 12 que se pidió el diferimiento.

Para entenderlo mejor, Si el cliente pidió el diferimiento en abril, a partir de abril de 2021 y por 36 mensualidades, los intereses que le diferimos se los empiezo a cobrar.

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El Infonavit pone métodos para pagar con prórroga el crédito hipotecario, aquí te explicamos.

En el caso de los cofinanciamientos -créditos con recursos de un banco comercial y un instituto de vivienda, Infonavit, se pueden solicitar apoyo a cada institución.

El seguro por desempleo con el Infonavit y diferimiento con la banca. Si el acreditado ya saldó su deuda con el Infonavit y solo tiene un crédito bancario, automáticamente las aportaciones patronales subsiguientes van amortizando el crédito vigente.

Si pierde el empleo, también  puede usar el saldo de la subcuenta de vivienda como garantía para pagar las siguientes mensualidades del crédito bancario.

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Pero también se puede solicitar que las aportaciones patronales amorticen el crédito bancario, esto solo en caso que el trabajador nunca solicitó un crédito con el Fondo, ahora bien si pierde el empleo usar el saldo de su subcuenta para pagar e incluso pedir un seguro de desempleo con el banco.

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