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El SAT no será verdugo para arrendadores afirman expertos ante reformas
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El SAT no será verdugo para arrendadores afirman expertos ante reformas

SAT recibirá apoyo de la autoridad judicial para que este pueda realizar una mejora en cuanto a la recaudación de los arrendamientos

por LaVerdad

El SAT no será verdugo para arrendadores afirman expertos ante reformas

El SAT no será verdugo para arrendadores afirman expertos ante reformas

El SAT no será el verdugo para los arrendadores afirman expertos ante las recientes reformas, esto con la entrada en vigor de los cambios fiscales los cuales estarían obligando a los arrendadores a que puedan comprobar que han emitido CFDI por los ingresos que ha generado por las rentas.

El SAT pedirá a los arrendatarios comprobación de ingresos por rentas
El SAT pedirá a los arrendatarios comprobación de ingresos por rentas

Será un juez que comunique al SAT en un periodo máximo cinco días luego del vencimiento del plazo, si se presentara una situación en la que un inquilino no pagara la renta y se tuviera que llegar hasta un juicio de arrendamiento por este motivo.

De esta manera será el propio juez quien pida al arrendador que este le demuestre los CFDI que permitan amparar sus ingresos, en caso de que el arrendatario no pueda hacer comprobación ni muestra de lo pedido por el juez, entonces entraría el SAT

Será la autoridad judicial quien se encargaría de brindar apoyo al SAT para que este pueda realizar una mejora en cuanto a la recaudación de los arrendamientos se refiere, cabe mencionar que dicha reforma surgió debido a que a decir de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), la evasión de ISR por arrendamiento llega a representar el 0.1% del Producto Interno Bruto (PIB) de México.

SHCP la evasión de ISR por arrendamiento llega a representar el 0.1% del Producto Interno Bruto (PIB)
SHCP la evasión de ISR por arrendamiento llega a representar el 0.1% del Producto Interno Bruto (PIB)

Por otro lado, un estudio realizado por la Universidad de las Américas Puebla ha revelado que en tan solo el 2016 la tasa de evasión de personas físicas que logran obtener ingresos por arrendamiento superó el 70 por ciento.

De manera que actualmente con las reformas,  los arrendadores tendrán que darse de alta en el RFC y en el régimen de arrendamiento, lo que les permitirá poder habilitar sus sellos digitales, así como emitir facturas, así mismo deberán presentar sus declaraciones provisionales y anuales.

El SAT no será el verdugo de sus arrendadores

En una entrevista para El Universal, Fernando Bustamente, especialista de AHC Abogados,  señaló que en realidad, la notificación que el juez haga al SAT no impedirá que se realice un juicio.

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Es decir; que cuando se vaya a juicio por rentas vencidas, entonces el arrendador deberá presentar las facturas de las rentas que recibió, pero si no lo hacer entonces, el juez enviará un aviso al SAT debido a su omisión. Sin embargo, este hecho no va a impedir que se realice el juicio. De esta manera los derechos del arrendador siguen intactos y todavía se deberá pagar la renta vencida y es posible el desalojo.

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Con información de El Universal

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