Con el inicio de año, cientos de personas buscan rentar una casa o departamento, ya sea por cambio de ciudad, trabajo o estudio. En este contexto, las estafas inmobiliarias se han vuelto más frecuentes, especialmente a través de redes sociales y plataformas digitales.
La Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana (SSPC), encabezada por Omar García Harfuch, emitió una serie de recomendaciones para evitar que los ciudadanos sean víctimas de fraude al momento de rentar una vivienda.
¿Cómo operan las estafas en la renta de casa?
De acuerdo con la Unidad de Inteligencia, Investigación Cibernética y Operaciones Tecnológicas, los fraudes suelen iniciar con anuncios en redes sociales que ofrecen inmuebles a precios considerablemente más bajos que el promedio del mercado.
Las publicaciones incluyen fotografías atractivas y descripciones detalladas para generar confianza. Una vez que la persona muestra interés, el contacto se traslada a aplicaciones de mensajería como WhatsApp, donde los supuestos arrendadores solicitan continuar la negociación.
En esta etapa, los delincuentes presentan identificaciones falsas y contratos apócrifos, y piden depósitos adelantados para “apartar” la propiedad a rentar. Los montos pueden ir desde cantidades pequeñas hasta pagos equivalentes a uno o dos meses de renta.
Tras recibir el dinero, los anuncios desaparecen y los estafadores dejan de responder, dejando a la víctima sin inmueble y sin posibilidad inmediata de recuperar su dinero.
Señales que alertan de un fraude inmobiliario
Uno de los principales focos rojos es el precio. Cuando una renta es demasiado baja en comparación con otras opciones similares en la zona, suele tratarse de un engaño.
También es una señal de alerta que el arrendador presione para cerrar la operación de forma urgente, evite mostrar la propiedad en persona o se niegue a realizar una videollamada en tiempo real.
La falta de documentos claros, inconsistencias en los nombres del propietario o la negativa a firmar un contrato formal antes de cualquier pago son indicios frecuentes de fraude.
Recomendaciones para evitar ser víctima
La SSPC recomienda verificar la identidad del arrendador y asegurarse de que su nombre coincida con los documentos de la escritura o el Registro Público de la Propiedad.
Es importante comprobar que el inmueble esté legalmente registrado a nombre de quien lo ofrece en renta y solicitar documentos que lo acrediten. Siempre que sea posible, se debe visitar la vivienda de manera presencial o pedir una videollamada en vivo donde se muestre el interior y el exterior del inmueble.
También se aconseja evitar pagos por adelantado sin un contrato de arrendamiento firmado y utilizar únicamente métodos de pago rastreables, como transferencias bancarias a cuentas que estén a nombre del arrendador.
La autoridad subraya la importancia de no compartir datos personales ni bancarios hasta confirmar la legitimidad de la propiedad y del propietario, así como evitar cerrar acuerdos exclusivamente por redes sociales o mensajería instantánea.
¿Qué hacer si ya fuiste víctima de una estafa?
Si has sido víctima de un fraude inmobiliario, lo primero es recopilar toda la información disponible, como conversaciones, comprobantes de pago, contratos y anuncios.
La SSPC recomienda presentar una denuncia ante las autoridades locales, como la Procuraduría General de Justicia o, en ciertos casos, la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco). Actuar con rapidez puede aumentar las posibilidades de rastrear a los responsables.
También es aconsejable buscar asesoría legal especializada en bienes raíces y notificar de inmediato al banco si el fraude involucró transferencias o créditos, para intentar frenar movimientos adicionales.
La Secretaría de Seguridad recordó que los ciudadanos pueden solicitar orientación de manera segura y confidencial a la Unidad de Policía Cibernética, cuyos datos de contacto se encuentran disponibles en la ciberguía oficial, según la entidad donde resida la persona afectada.
